Las propiedades planta y equipo y las propiedades de inversión

Podría darse el caso que, un elemento de propiedades, planta y equipo deba pasar a ser clasificado como una propiedad de inversión, para lo cual, la entidad debe tener claro este concepto, pues de no existir claridad en este último, podría cometerse el error de mantener una propiedad de inversión como un elemento de propiedades, planta y equipo.Las implicancias de este error, traerían consigo el tratamiento de dicho activo de acuerdo con los parámetros de la NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo, siendo la NIC 40 Propiedades de Inversión la que debería, de acuerdo se considere con la definición de Propiedad de Inversión, prescribir su tratamiento contable.Así, el párrafo 5 de la NIC 40, define a las propiedades de inversión como las propiedades (que son terrenos o edificios, o parte de cada uno de estos o ambos) mantenidas por el dueño o por el arrendatario como un activo por derecho de uso, para obtener rentas o apreciación del capital o con ambos fines. Una propiedad de inversión no es mantenida con la finalidad de usarla para fines administrativos o de producción, ni para su venta en el curso ordinario de las operaciones.De la definición que nos brinda la NIC 40, es de observar que, una propiedad de inversión podría provenir incluso de un arrendamiento, y además se contempla que, no podrá considerarse como tal a aquellos activos que sean, en líneas generales propiedad, planta y equipo o inventarios.Así, de acuerdo con la definición citada, así como con el análisis efectuado, y en concordancia con lo señalado en el párrafo 57 de la misma NIC, las propiedades, planta y equipo podrán, transferirse al componente de propiedades de inversión cuando haya un cambio de uso del activo, el cual se evidenciará cuando un elemento de propiedades, planta y equipo cumpla con la definición de propiedades de inversión y existe evidencia también del cambio de uso