Fijan supuesto de devolución del impuesto de alcabala

La Corte Suprema de Justicia estableció un nuevo supuesto de devolución del impuesto de alcabala que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.Las municipalidades deben devolver el impuesto de alcabala recaudado mediante un procedimiento de ejecución coactiva cuando por medio de una sentencia judicial se haya rescindido el contrato de transferencia de propiedad que generó la obligación de pagar este tributo.Este lineamiento jurídico se desprende de la sentencia correspondiente a la Casación N° 11910-2015 Lima, emitida por la Tercera Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria de la máxima instancia judicial del país.Fundamento La materia controvertida en este caso consistía en determinar si correspondía a la municipalidad distrital que interpuso dicho recurso devolver el monto cobrado por impuesto de alcabala, producto de la declaración judicial de rescisión del contrato que dio lugar a una transferencia de propiedad. El supremo tribunal determinó que al haberse declarado la rescisión de aquel contrato quedó sin efecto el nacimiento de la obligación de pagar aquel impuesto.Aspectos relevantesEl pago del impuesto de alcabala es responsabilidad del comprador de la propiedad y deberá ser al contado sin que esto altere la forma de pago pactada para la compra de la propiedad. Sin embargo, cuando se trata de la primera venta o de la compra de un bien futuro es decir, cuando se efectúa la compra directamente a una constructora, no se paga este impuesto pues estos bienes no están afectos de este tributo.El pago del impuesto de alcabala es importante porque los notarios y registradores públicos solicitarán la liquidación y pago de este tributo como requisito para formalizar la transferencia de propiedad.Fecha de publicación: 19.08.2019Fuente: El Peruano